So geben Sie 13 Prozent des Kaufs zurück
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Beim Kauf einer Immobilie nach russischem Recht hat jeder von uns das Recht, 13 Prozent seines Wertes zurückzugeben. Dies kann einmal im Leben erfolgen, indem ein Grundsteuerabzug in Form einer bezahlten Einkommensteuer erhalten wird.
Bedienungsanleitung
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Steuern zu bekommen ist ziemlich einfach. Zuerst müssen Sie die Transaktion im Registrierungsservice abschließen. Dort erhalten Sie ein Dokument, das das Eigentum an dem gekauften Gehäuse bestätigt, sowie einen Kaufvertrag mit einem Kennzeichen bei der Registrierung. Sobald Sie diese Dokumente in Ihren Händen haben, können Sie sich an das Finanzamt wenden.
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Beim Finanzamt müssen Sie ein 2-NDFL-Zertifikat für das Vorjahr erhalten, aus dem die Höhe der an das Budget gezahlten Einkommensteuer hervorgeht. Außerdem müssen Sie eine Steuererklärung ausfüllen. Dies muss vor dem 1. April des Jahres erfolgen, das auf das Jahr des Erwerbs von Wohnraum folgt.
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Sie können auch einen Immobilienabzug erhalten, wenn Sie eine Wohnung in einer Hypothek gekauft haben. In diesem Fall haben Sie das Recht, nicht nur 13 Prozent der gekauften Wohnkosten, sondern auch 13 Prozent der gezahlten Zinsen zu erhalten. In diesem Fall ist der Höchstbetrag der Zinsentschädigung in der Gesetzgebung nicht festgelegt. Aber um einen Steuerabzug von den Kosten einer Wohnung über 260 Tausend Rubel zu erhalten. (13% von 2 Millionen Rubel.) Sie können nicht. Das heißt, Wenn Sie eine Wohnung im Wert von 3 Millionen Rubel gekauft haben, können Sie nur 260.000 Rubel zurückgeben.
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Um die auf den an die Bank überwiesenen Zinsbetrag gezahlte Steuer zurückzuzahlen, benötigen Sie eine Bescheinigung über die monatlichen Darlehenszahlungen mit einer Aufschlüsselung der Kapital- und Zinszahlungen. In diesem Fall sollte die Menge in Rubel angegeben werden.
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Wenn Sie eine Wohnung in gemeinsamem Eigentum gekauft haben, beispielsweise als verheiratete Ehepartner, hat jeder Eigentümer das Recht, einen Eigentumsabzug zu erhalten. Wurde für Eltern und minderjährige Kinder eine Wohngemeinschaft erworben, haben die Eltern Anspruch auf einen Vermögensabzug für das Kind.
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Sie sollten sich bewusst sein, dass Sie 13% der Wohnkosten nicht vollständig zurückzahlen können. Sie können im Berichtsjahr nicht mehr erhalten, als Sie an das Budget gezahlt haben. In den folgenden Zeiträumen können Sie den Rest des Steuerabzugs erhalten, bis Sie ihn vollständig zurückgeben. Daher müssen Sie jedes Jahr die erforderlichen Dokumente sammeln.
beachten Sie
Dank des staatlichen Kofinanzierungsprogramms kann ein Kreditnehmer, der ein Haus mit einem Hypothekendarlehen gekauft hat, nicht nur 13 Prozent der Wohnkosten zurückzahlen, sondern auch eine Rückzahlung des Darlehens in Höhe von 13 Prozent der Gesamtkosten des Wohnraums erhalten. Darüber hinaus beschränkt das Gesetz im Gegensatz zu den oben genannten Einschränkungen beim Kauf einer Wohnung nicht die Höhe der Zinsprivilegien beim Kauf einer Wohnung für eine Hypothek.
Nützliche Ratschläge
Einmal in Ihrem Leben haben Sie das Recht, Einkommensteuer (13%) zurückzugeben - wenn Sie ein Haus für sich selbst gekauft oder gebaut haben. Wenn Sie gleichzeitig ein Hypothekendarlehen aufgenommen haben, können Sie 13% der Zinsen zurückzahlen, die Sie bei der Bank gezahlt haben.